不動産業界の格言？ で「大和川以南は手を出すな」というのがありますが、 内容によると関西圏で住みたい町のランキングで上位が兵庫県の大阪府に近いエリアもしくは大阪市内が並んでいて、近鉄、南海沿線が入ってなかった（もしくは最下位？）のですが、後者の地域が下に来る理由として何が考えられますか？ 私が思うには、治安が悪い、交通の便が良くない（都心へ出るのに１時間かそれ以上かかるとか）だと思うのですが。 私自身大阪府の和泉市に住んでいて、梅田に出るのに一時間ぐらいかかったり（もはや天王寺や難波なんて梅田に活気吸い取られてるような感じがするし、大体これらの駅で降りたところで地下鉄や大阪環状線に乗り換えてさらに向こうへ行くことの方が多い。）住之江公園や和泉中央、光明池などへ行こうとするとUターンして来ないといけなかったり。吹田市にある大学に通っていたころによく先生から「あんた一番遠いなー。」とかよく言...

大阪市内で住環境の良い場所を教えてください。 生まれてからずっと吹田市北部に住んでいます。 住環境はとても良く、交通の便もさほど不便には感じていません。 学校も高校まで公立でしたが、学力も高かったです。 地元の友達はやはり子育てのことなどを考えて結婚しても北摂に住んでいる人が多いです。 大阪市内出身の彼と結婚の予定です。 彼氏の出身地域は大阪市内でも決して良い場所ではなく、小学校や中学校時代の話を聞いても環境が違えばこんなにも違うものかと思うくらい良いものではありません。 不動産の情報をみても大阪では北摂の人気が高いようです。 しかし、彼氏は北摂は不便なので大阪市内または守口市あたりに住みたいと言います。 仕事の関係上、一戸建てで大阪市内もしくは大阪府東部が希望です。 本当は北摂に住みたいのですが、万が一、大阪市内または東部に住むことになった場合、 北摂に匹敵するくらい環境の良い子...

大阪の豊中市・吹田市で引越しを考えています。(転勤で賃貸です) 阪急千里線、大阪モノレール、御堂筋線、東海道本線だったら、どの駅がおすすめでしょうか？またやめた方がいい駅があったら 教えて下さい。 江坂駅が東急ハンズや本屋があったりスーパーやカフェもたくさんあるので魅力的なんですが、騒音、治安、子供の教育的なところでどうなんでしょうか？？ ・0才の赤ちゃんがいます →治安が良くうるさくない、良い幼稚園がある、子育てサロンなどあると尚〇 ・主人の勤務先は新大阪 →乗り換え１回ならok、30分以内、終電が遅くまである ・生活 →スーパーやドラッグストアが多い、駅周辺に本屋や飲食店があると嬉しい 主人の仕事が忙しく、一人で探してますが、不動産の方と話してる最中に赤ちゃんが泣いたりして落ち着いて相談ができません。 土地感がないため、実際出向いて町の雰囲気を知るのが一番なんでしょうがそれ...

娘が大阪府吹田市の関西大学院に4月に入学が決まり どこのエリアに住ますのが１番治安がいいですか？ 今検討しているのは、学校の近くの関大前駅か豊津駅周辺 で考えています。 しかし大阪に転勤経験のある主人は『江坂駅』が 良いと言っております。 調べているとたくさんの不動産屋さんがあり、 どこに行けばいいのか分からないです。 どこの不動産屋さんが１番いいですか？ 丁寧に色々教えてくれる不動産屋さんがいいと思います。 調べているとたくさんの不動産屋さんがあり、 どこに行けばいいのか分からないです。 マンションの問い合わせは、アパマンショップ・ミニミニ ヘヤなび。・賃貸住宅サービスにしてみました。 学校近辺や江坂周辺に詳しい方や、実際に不動産屋さんに 行かれた方からの回答を希望しております。

大阪の吹田市、豊中市、茨木市、高槻市、摂津市について 転勤の関係で住む市（一軒家）を絞っています。 東京出身の私は、桃山台に住みたいのですが、 なかなか手が出せなそうです。 そこで、 5つの市の中で、駅から徒歩10分圏内・治安がよく、品のあるところ そして、アクセスのいい！ 駅周辺も、なにかと便利！ 自転車・車の運転が荒くない。 のは、どこの駅になるのでしょうか。 5つの市の中で、駅から徒歩10分圏内・一軒家・治安がよく、品のあるところ はどこになりますでしょうか？ 千里中央・緑地公園・桃山台の次！という感じです。 箕能市は不便だからやめた方がいいといわれました。（高級住宅街？ですか？？） 同じ駅によっても地域で違うという、 色々な事情があることを聞きました。少し驚きです。 驚かなくていい、よそ者の多い場所 とも考えているので、 地域名なども教えて頂けますと嬉しいです。 5つの市...

はじめまして。大阪に住む営業マンです。 実は、オヤジが事業で失敗してしまいました。 そこで、自宅を手放さずに担保で多額の現金を用意する方法は無いのでしょうか? 困ってます。助けてください。お願いします。 詳細 8千万円を用意しなくてはなりません。 自宅は100坪の一軒屋です。 住所は、大阪府吹田市千里山西です。 不動産屋には1坪７０～８０万と評価頂いてます。 建物は二階建ての築30年ぐらいの瓦屋根です。 庭も手入れもしてます。 オヤジは７０歳で会社を閉じて年金生活を現状でしてます。 年金は年収３００～５００万だそうです。 私では、整理つかないので、是非よい返答をお待ちしております。 詳しい方がおりましたら、お礼はさせて頂きますのでメッセージでも構いません。 よろしくお願いします。

大阪府吹田市は「おすすめ」「やめておけ」どちらが本当の評価なのですか？ ぶしつけな質問で申し訳ありませんが、親の立場としては必死なのでどうかご容赦ください。 吹田市に対して相反する評判を聞き戸惑っております。 一体だれが本当のことを言っているのでしょうか？ ＜お勧めされた事例＞ ・全国の住みやすい街ランキングなどでは上位にランクアップされています。(2013年全国11位) 「閑静」「生活利便性」「子育て安心度」「同世代率」「教育」「健康」「過密性」の7つの視点でデータを集計したそうです。 http://sumaity.com/mansion_shinchiku/machiryoku/2/1/#rsidntrank ・不動産会社の方も「人気の吹田市で、ひったくり等犯罪も大阪市や江坂に比べて圧倒的に少ない安心なエリア」だと勧めてきます(まあ勧めるのは当たり前でしょうが) ＜お勧めされな...

来年の春から大阪に住むのですが 大阪の吹田市あたりに住みたいなと思います。 吹田市あたりでいい不動産屋はありませんか??

大阪への転勤が決まり住居を探しています。 同僚などに聞くと北摂が良いと言うことは言いますが具体的に吹田市、豊中市、箕面市の何処が良いのでしょうか？ この3市にまたがって詳しい不動産 屋さんなどあれば嬉しいのですが。 個人的には地下鉄沿線の終点の千里中央かなかもずかなと思っています。 あまり新居を探す時間も無いため焦っています。 どなたかお知恵を下さいませ。

中古マンション マンション売り出して1年なかなか売れません不動屋さんと 調整等していますが・・・・金額もこれ以上、下げれず困まってます。 物件は吹田市山田のリ●ツ千里山●です。 この物件は３つ売り出し中の中の１つです。 先日ネット等で任意売却という言葉を見ました。 不動産買取とまたちがうのでしょうか？ 早く何とかしたいのですが・・・・ 相場よりも高いでしょうか？ ① 付近の相場 ② 任意売却した場合価格 ③ 買取した場合価格と ④ 買取と任意売却のちがい すいませんがよろしくお願いします。

吹田市豊津町、江坂町は部落でしょうか？学区が悪いというのはどういうことでしょうか？ 現在検討中の物件がありますが、町内にどうもそれらしき施設があります。あと、町内に昔の集落の名前の墓地がありました。魅力的な物件なのですが、部落？大人だけなら購入に踏み切りそうなのですが、保育園の子供が二人います。 正直迷っています。 不動産屋さんにそれとなくききましたが、別の地域がそうだというようなニュアンスで、確実な答えはありませんでした。 ただ、別の業者さんの物件を見ていた時に、駅の西側は学区が悪いといわれていて、もし部落でないなら、荒れていると いう意味だろうか、といまいちわけがわからなくなっています。地元の人が多いから転勤族には向かないということでしょうか。 図書館で古い地図なども調べましたが、集落がありましたが、部落とは別に書いていませんでした。 失礼な質問とは承知していますが、大きな買...

中古マンションの売却 現在、中古マンションを売だしています。 不動産業者とも色々やっているのですが 進展がありません。見学者はちらほらあるのですが・・・ 価格については同じマンションで私のところ含めて3つ 売却中で（ほぼ同じぐらいの価格です） 早く売却したいと思っているのですが買い手がなかなか つきません。現在空家で別の賃貸を借りてすんでいます。 生活もかなり厳しいです 大阪府吹田市山田の中古マンションの売却状況が ないのでしょうかね？（需要と供給？）

箕面市・吹田市あたりで一軒家の購入を検討中の者です。 不動産めぐりをするようになってから初めて仲介手数料が３％かかる上にそれに＋6万円もすると知りました。 これって法律かなんかで決まっているんですかね？？ ここが交渉できる不動産屋ってないのでしょうか？ それとも諦めて払うべきですか？

娘が大阪府吹田市の関西大学に4月に入学が決まりどこのエリアに住ますのが１番治安がいいですか？ 今検討しているのは、学校の近くの関大前か豊津駅周辺で考えています。 しかし知人に色々聞いてみると『江坂駅』がい いと聞き調べてみました。 調べているとたくさんの不動産屋さんがあり、どこに行けばいいのか分からないです。 どこの不動産屋さんが１番いいですか？ 丁寧に色々教えてくれる不動産屋さんがいいと思います。いと聞き調べてみました。 調べているとたくさんの不動産屋さんがあり、どこに行けばいいのか分からないです。 どこの不動産屋さんが１番いいですか？ 丁寧に色々教えてくれる不動産屋さんがいいと思います。

大阪府吹田市のエキスポランド跡地について パラマウントピクチャーズ系のアミューズメント施設じゃなくて、三井不動産系の「教育と娯楽の融合」のテーマパークという…何だか、ピンと来ないものに決まりましたが、、やはり、最終選考に勝ち残ったくらいなので、三井不動産の方が手堅いのでしょうか？？ テーマパークの誘致というのは、何だか、一か八かの賭けのような気がします。 閉鎖したテーマパークは枚挙に暇がないし、かと思えば、長崎のハウステンボスのように、HISの尽力で、黒字決算を達成したテーマパークもあります。 しかし…立地的に不安を感じますし、テーマパークに休日に家族で行きそうなのは、高所得で休日が休みの公務員。。（←これは飛躍しすぎな発想ですが）。このご時世、娯楽施設にどれだけ大阪府民がリピーターとして、根付くでしょうか？？ これ、もし、成功しなかったら、一体、どうするつもりなんでしょうか？？ ...

大阪の方（特に不動産関係の方）へ 大阪府吹田市千里丘駅徒歩11分の新築マンション（4LDK）購入検討中です。ただ、5年くらいで東京へ転勤の可能性があり、東京本社のため転勤になるといつ大 阪へ戻ってこれるかわかりません。このような状況下で買うべきか迷ってます。営業からは14万くらいで貸せるし、最悪売ってもそんなに下がらないと言われてますが、どうなのでしょうか？ちなみに33歳で園児1人のほか0歳と2歳がいます。嫁の実家と近くなるため（徒歩圏内）、嫁と家族にはよい物件だと思います。ご意見お聞かせ下さい。

UR阿武山について教えてください。 1歳になる子どもがおります転勤族で、現在吹田市の北の方に住んでいます（この辺は転勤族が多く、環境はとても良いと不動産に紹介されて決めました）。引越 し当初は共働きでしたが、妊娠・出産を経て部屋が狭い・私が仕事を辞めているため金銭面が厳しくなり引越しを検討していた所、主人の通勤面や初期費用等を考慮して候補となったのがUR阿武山です。 UR住宅というものを知らなかった為調べてみると、 ○近隣トラブルに関して、事務所の人はほぼ何もしてくれない。 ○保証人が不要な為、他国籍の方がたくさんいる。 ○一定の所得以上の世帯しか入れないという条件があるものの、保証人がいれば低所得でも入れる。 など、多少の不安要素がいくつかありす。 また、阿武山中学校はいじめが多いと聞きましたが、どうなんでしょうか。近くに建っている、大規模な宗教施設も気になります。 この地域をご存知...

この春大阪に越してきた者です。 7ヵ月、下新庄に住んでる大学生で、現在引越しを考えています。 暮らしてみて思うのですが、 下新庄って夜やはり治安はよくないのでしょうか。 夜歩いて人通りが少なく、特に遅い時間はかなり怖いです。友達が遊びに来る時も怖いと言われます。。。 東淀川区は治安が悪いと書かれる、言われること多いですが、良くはないと思うのですが、やはりそうなのでしょうか。 不動産屋さんに問い合わせた時も神崎川を渡った吹田市より上に住むべきと言われました。 昼の下新庄しか家族は知らなく、治安が悪いかもという言葉を信じてもらえず 引越しに反対する家族をなんとか説得したいです。 お答えいただけると嬉しいです。

新快速、茨木に停まる？ ＪＲ西が検討 大学・新スタジアムなど開業見据え 強みのスピードと兼ね合いが課題 JR西日本が、東海道線（JR京都線・JR神戸線）を走る新快速を茨木駅（大阪府茨木市）に停車させる検討に入ったことがわかった。実現すれば大阪～京都間の停車駅は新大阪、高槻と合わせ３駅になる。茨木駅周辺では今後、大学キャンパスや複合商業施設、４万人収容のサッカースタジアムが相次いで開業するため、輸送力を上げる必要があると判断した。JR京都線沿線は居住人口が多く、並行する阪急京都線は茨木市駅に特急が停車する。今後、乗客争奪戦が激しさを増しそうだ。JR西日本としては、JR京都線新快速の強みである大阪～京都間の所要時間30分が延びる可能性もあり、ダイヤとの兼ね合いが課題となる。関係者によると、JR西日本首脳が茨木市や茨木商工会議所の関係者に対し、2～3年後をめどに茨木駅への新快速停車を本格的に検討...

ご覧くださり有難うございます。 今度7月後半ぐらいに引っ越しを考えている物です。 今月に結婚をしたので二人の新居探しなのですが、 いつぐらいから不動産屋さんに行ったら良いので しょうか？ 全くの二人ともが初めてなので分からなくてご質問させて頂きましたm(_ _)m あと一番は吹田市を考えていますが 高槻市、又は茨木市付近も良いなって考えています。 対応など色々な面でオススメの不動産屋さんは御座いますか？ ご存知でしたら教えて下さると嬉しいです(*˘︶˘*)